工事改修整備日記
毎日暑いですね～ただいま、防火対象物
点検資格者講習受講中で明日３日目を向かえます。
４日間無遅刻無欠勤にて最終日の効果測定に合格して
やっと資格がもらえます。
ここで重要なのが無遅刻というやつ。初日に説明があった
のですが、電車の遅延等で遅れても許可できないとの事。
恐ろしい話です。東京じゃあ、しょっちゅう電車の遅延があるから
神のみぞ知るといった感じです。とりあえず３０分早く着くように
はしていますが、人身事故でも起こった日には資格を諦める
事になるかも。
さて、スプリンクラー消火設備の水系消火設備の改修工事に
ついてまた書いていきたいと思います。圧漏れによる減圧の
原因を調査する際には、バルブ操作にて原因の切り分けを行って
いきます。
スプリンクラーのアラーム弁の１次側の圧が下がるが二次側の圧は
一定であるというのであれば、アラーム弁から先の二次側配管に
問題は無いといえます。念のためアラーム弁を閉め様子を見ても
圧が下がるようであれば、アラーム弁から先の二次側配管以外の
所が原因だと特定できるでしょう。
減圧の最も多い原因はフート弁の不良が多いようです。また逆止弁の
不良や埋設配管からの漏れがよくある原因のようです。フート弁は
投稿者 梅原秀和 2008年7月11日 23:26 | コメント(3) | トラックバック(0)
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投稿者 梅原秀和 2008年7月4日 23:21 | コメント(0) | トラックバック(0)
四月に入り、仕事も花粉症も落ち着いて
参りました。いろいろと未整理案件もあり、
なかなかスキッと整理した気持ちになれない
のですが、時間に余裕が出てきましたので
健康診断を申し込んだり、また車の棚でも
作成したいなあと思っております。
車の棚ですが、業者の皆さん鋭意工夫なさってますね。
自分は点検器具や材料をその都度、積んだり降ろしたり
しています。炙り棒や脚立を棚の下に入れるようにする方と
天井側に棚を作って上に置く方といらっしゃるようです。
天井側に棚を作る場合、どうしても自分のバモス号に穴を
開けねばできないようですので、やはり下に車の横幅と同じ
くらいで高さは炙り棒や脚立が入る程度の高さの棚を作るのが
ベストかな？と思います。消火器をいくら載せても壊れない
ぐらいの頑丈なやつで。ホームセンターで木を買ってきて
ホームセンターでどこまでお願いするか、自分でやるのか。。
作るならこの時期しかないですね。
さて本題ですが、埼玉はとうとう設置期限二ヶ月をきりました。
やはり設置の気運は埼玉と東京では雲泥の差です。もっぱら
相手はアパートのオーナ様や不動産業者殿ですが、東京では
「まだ期限がだいぶ先だろ？」と相手にされないですが、
投稿者 梅原秀和 2008年4月4日 18:27 | コメント(4) | トラックバック(0)
先日、避難はしごの改修工事の立会いをしました。
かなり鉄が激しく錆びている現場でほとんど点検もして
いませんでした。雨などが入り、点検などしないで
締め切ったままだと、こんなにも腐食するものだと
驚きです。
コンクリートまで水が浸水して腐食してきており建物まで
問題となっている状態で、梯子の上に乗ったら落ちかねません。
人命を救助するべき設備が逆に人命を落とす事になっては
大変です。いかに、梯子の保守点検が重要で鉄製の避難ハッチは
ステンレスに交換していくべきかがわかりました。
ハッチの交換は１台、３０分～１時間で終了します。
予め下見に伺って寸法を測り、現状のハッチの上から被せる
ハッチを選定ｏｒ作成するようです。
まずは旧品の上蓋と梯子をサンダーできって、枠組だけを
のこしていきます。必要であればコーキング等を施し
上の枠組みと下の枠組みをはめ込みサンドイッチ状態で
挟み込んで固定していくようです。主な道具はサンダー他、
六角ナットの締め金具でしょうか？コンクリと枠組みも
六角ナットで固定しているように見えました早業でよく
わかりませんでした。
最後に上の枠組みと地面の間をしっかりとコーキングを
施して水が浸水しないようにします。これが重要かと
投稿者 梅原秀和 2008年2月23日 11:01 | コメント(2) | トラックバック(0)
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投稿者 梅原秀和 2008年2月18日 20:05 | コメント(6) | トラックバック(0)
ブログ放置状態ですみません。
悲しい事にランキングも
７位まで下がってしまいました（泣）
週１ペースは維持できるようなんとか
やっていきたいと思います。
さて、埼玉では急速に住警器の設置が進んでいますが
最近、不具合の話題が挙がっています。
マックス株式会社「火無安全」と越智産業（株）「カチツ！とくん」
の合計186,938個が無料で自主回収すると発表されました。
どちらも、電池切れのサインとなる１０秒に一度のピッと音が鳴る
現象が起きており電池切れでないのに鳴ってしまうようです。
他社メーカでも同様の現象が一部発生しているようで弊社でも
Ｙ社製品にて１件不具合があり、連絡を頂いてすぐ交換させて
頂きました。
電池は寿命が少しずつ長くなり現製品では最長１０年となっていますが
実際に１０年待ってテストした訳ではありません。自火報受信機の
バッテリや誘導灯のバッテリは８年～１３年持つと俗に言われて
いますが実際にはもう少し長い傾向があるようにも思います。
しかしバッテリ切れとなる年数はまちまちですし、実際に
消防法に準じて停電状態で３０分動作が可能な事などのテストを
やった際には８年ぐらいが限度だと思います。
これらのバッテリは停電状態でないと使われないので
投稿者 梅原秀和 2007年11月18日 03:15 | コメント(0) | トラックバック(0)
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投稿者 梅原秀和 2007年8月7日 23:46 | コメント(2) | トラックバック(0)
最近は特にめぼしい話題は
無いのですが、日々の作業について
書いていきたいと思います。
毎日、住宅用火災警報器の設置に追われております。
アパートでの設置ではボードに設置するのですが
大抵はビス止め＆両面テープ固定で行っています。
石膏ボードなどのドライバで簡単に穴を開けられる場合には
ビニールシートを引き、ドライバで穴を開けてボードアンカー
を使用するようにしています。ただ、ボードアンカは１２，３個
入りで確か７００～８００円したので高いです。
また、カベロックというやつも併用しています。こっちの方が
穴をダイレクトに開けないので粉が出にくいですが、ボードが
弱すぎると大きな穴が開いてしまうことがあります。あとは
利点として、カベロックなら外す事が可能ですがボードアンカ
だと、中で広がってしまうので外す事ができないです。
同じく７００～８００円したので高いです。
最近は梅雨なのに、暑いですね。ロフトは熱気がかなり溜まり
天井裏ほどではないですがビス止めだけで汗だくになります。
寝るのに適した場所ではないです。
最近心配しているのが、自動試験機能付きというやつです。
とうとう問い合わせありました。「たまに光るんですけど大丈夫
投稿者 梅原秀和 2007年6月19日 16:09 | コメント(0) | トラックバック(0)
埼玉では住宅用火災警報器の設置期限が、
とうとう１年をきりました。果たして一般の戸建
では設置の気運は高まってきているのでしょうか？
共同住宅では、少しずつ依頼が舞い込んで来ました。
以前のブログでも紹介しましたがアパート等の共同住宅への
住宅用火災警報器の設置では１度に設置できる事は、まず
ありません。
個別に不在の連絡を頂いたお客様には都合をお聞きして
設置に伺う日取りを決めるため、自分のスケジュールが
ポツポツと埋められていき１個ずつ設置にて伺う事に
なります。
それでも連絡を頂ければ仕事も終わるのですが連絡を
頂かない事にはアパート１棟分の仕事がいつまでも
片付かないので、仕掛りばかり増えて大変な事に
なります。
特にワンルームのアパートは要注意です。
平日は間違いなく不在なので土日設定としますが
それでも在室率は低いです。
また、以下のような事項で要注意度がアップします。
①ＮＨＫ等のシールが無い
②インターホンが無いｏｒ音が出ない
③表札が無い
④ゴミが廊下に散乱している
⑤郵便受けにチラシが溜まり放題
⑥家賃の督促状がドアに挟まっている。。
何しろ、まだまだ住警器の認知度が低いですから、チラシの内容
投稿者 梅原秀和 2007年6月11日 13:32 | コメント(8) | トラックバック(0)
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投稿者 梅原秀和 2007年5月13日 11:06 | コメント(4) | トラックバック(0)
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