消防設備士の点検日記

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　消防設備紹介３回目です。少しずつ消防設備業者以外の
防火対象物オーナー様にも見て頂けるようなブログにすべく、
消防設備を紹介していこうと企んでおりますが、まだ
大家様との相互リンクが少ないので、アクセスが少ない状況
ですが、少しずつ相互リンク依頼を増やしていこうと思っております。

今回は、火災報知機の点検の必要性について考えてみようと
思います。大規模マンションでは半年毎に火災報知機の点検を
実施していると思いますが、小規模マンションやアパートでは
半年毎の点検ではなく三年毎の点検又は点検を実施していない
マンションも少なからず見受けられます。

特に東京都では、２５０㎡以上の共同住宅にて火災報知機の
設置義務があり多くのアパートに火災報知機が設置されて
おりますが消防署の査察が回りきらないため点検を実施しない
オーナ様も多いのではないでしょうか？

＜火災報知機の点検の必要性について＞
私が思いつく大家様にとっての消防設備の点検の
必要性について三点挙げてみたいと思います。

　①消防設備の定期的な点検の意味
　　　皆様はＯＡ機器などをほったらかしにして、何年か振りに
　　使用してみるとウンともスンとも言わなかったりした経験は

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　先日、ＦＥＳＣのホームページ（http://www.fesc.or.jp/）を
見ていました所、点検結果報告書のフォーマットがＷＯＲＤ又は
ＰＤＦにてダウンロードできることを知りました。

特殊消防設備にて点検結果報告書のフォーマットが新しくなった事は
記憶に新しいですが、Ｈ１８．４．１施工にて一部、点検結果報告書が
変更になった事ははじめて知りました。

まず、誘導灯

６．票中※印のあるものは、「誘導灯及び誘導標識の基準」
（平成11年消防庁告示第２号）第五第三号(四)に規定する
高輝度蓄光式誘導標識に限る

との事で、

※表　示　面　の　輝　度
※設 置 場 所 の 照 度

が誘導標識の項目として新たに点検項目に加わりました。

次に自家発電設備の中で、切替性能が新たに点検項目に加わりました。
ブレーカー断の際に自動で切り替わるか？という項目なのでしょうか？

・運転切替性能
・※蓄電池切替性能
・始動用燃料切替性能

上記３項目が追加です

次に蓄電池設備ですが、自分はよく理解していないので
詳しい方の説明を聞きたいものですが

直交交換装置という項目が新たに加わったようです。
今までは蓄電池、逆変換装置、充電装置の三項目でしたが
それに１つ、点検する装置が増えたようです。

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