2007年02月06日(火)
防火対象物の用途について
今年は暖冬で毎日、快適な点検生活を
過ごしております。
さて、今回は防火対象物の用途について
少し書いてみたいと思います。
防火対象物の用途は大きく分けて２０項目に分類されております。
その中で、特定用途防火対象物と非特定用途の防火対象物の
二種類があるのですが、オーナ様にとって特定用途なのか
非特定用途なのかは大きな問題となってきます。
消防設備の点検は半年毎に点検する事が義務付けられていますが
消防署への点検報告は特定用途ですと一年毎、非特定用途ですと
三年毎と大きく異なります。
また、消防設備の設置基準も用途によって異なります。
特に自動火災報知設備につきましては新宿のビル火災により
消防法が改正されまして、雑居ビル等におきまして
自動火災報知設備を設置しなければならないか否かが
問われて参ります。
消防法改正では、雑居ビル１６項イにて、
延べ面積が５００平方メートル以上で
特定用途の床面積の合計が３００平方メートル以上のもの
↓
延べ面積が３００平方メートル以上のもの
となりました。
しかし、特例制度があり、以下を全て満たせば設置が免除されます。
・防火対象物の延べ面積は、５００平方メートル未満
・特定用途の階が避難階であり、かつ、無窓階以外の階
・特定用途に供される部分の床面積の合計は、１５０平方
メートル未満
・すべての特定用途に供される部分から主要な避難口に容易に
避難できること。
ここで、特定用途が１５０平方メートルあるかないかが問題
になってくるのです。
ちなみに、以下の場合は非特定と認識していますが
各地消防により様々な見解があるかと思いますが
いかがでしょうか？
・クリーニング店
・美容院・床屋
・ピザ屋
・デイケアセンター
・音楽教室・学習塾
・レンタルビデオ
また、先日の手伝い先の点検では２階建ての約３５０平方メートルの
防火対象物でしたが、１Ｆが約１４０平方メートルのスーパーと
区切られた場所に２０平方メートルの美容院がありました。
このような防火対象物に対し、自動火災報知設備を設置が必要なの
でしょうか？オーナ様にとって予算があれば是非、設置すべきと
心得ますが、既に入居済みの対象物に火災報知機を設置するとなると
当然、ウン十万から百万を超えてくるケースも考えられますので
重大な事なので特例を取れれば越した事は無いと考えるでしょう。
こういった際には、我々業者は有る程度、オーナ様に知識を与えた
上で消防との交渉に臨んでもらう事が良いのかもしれません。
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ビル管理業に身をおくものです。今回のテーマとは無関係なのですが甲種３類の製図試験で４区画の消火系統図の起動ガスの起動配管図がどうしても分かりません！！！！オームの問題集や建築消防等探しても分かりません。オームの問題集には３区画までの系統図しかありません。。。受験も近いので何かヒントを頂けないでしょうか？？？以前受験した時も４区画の起動ガス配管図で失敗しました。。。
はじめまして
遅くなりました。もう試験終わったでしょうか？
４区画の起動ガスの配管図ですね。
確かに、自分が受けた際には４区画だったかも
しれません。自分は配管図と、逆止弁をうまく
考えて出来た記憶があります。
ヒントといってもパズルのようなもので、なんとも
いいようがないんですが、必要な本数の部分で
止まるようにうまく逆止弁を配置するのがポイントでしょうか
時間が3時間以上あるのですからじっくり本番で
考えてみてはいかがでしょうか
はじめまして
自分も甲４を取得しましたが、えくさいるさんの
質問はよく理解しておりません。
しかしながら善良な読者から意見を頂きました。
どうやら昇圧回路という奴らしいです。
12Vを変換しているんですかねぇ
感知器は24V仕様ですが、18Vぐらいでも
作動するようです。
電池試験にて正常ならＯＫとすれば
よいみたいです。