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５月というのに寒い日が続いて
おります。体調を崩しかねないので
点検等の外作業の際には上着を
忘れないようにしたいものです。
さて半年ぶりの消防設備紹介第９回目です。
今回は防排煙設備について紹介していきたい
と思います。防排煙設備は防火設備と排煙設備
に分かれています。
防火設備は厳密に言うと消防設備ではなく
建築設備となるため消防設備の点検義務はありませんが、
消防設備と非常に密接な設備であり、消防設備点検の際に一緒に点検する
のが通例となっています。
また排煙機のある排煙設備では、消防設備点検及び報告の義務があります。手動のボタンを押して排煙窓が開くだけの設備は建築設備であり消防設備
点検の義務はありません。
防火設備の種類として防火扉（防火ドア）、防火シャッター、防火
ダンパー、垂れ壁などがあります。これらは自動火災放置設備との
連動制御盤もしくは単独の防排煙設備受信機が存在します。
（温度ヒューズ型防火扉など存在しない場合もあります。）
また排煙設備としては排煙口と排煙機です。
防火設備に関しては三種光電式スポット型煙感知器と連動して作動する
タイプがほとんどではないでしょうか。またシャッター等は手動起動装置
がたいてい近くにありシャッターを手動で降ろす事が可能です。
投稿者 梅原秀和 23:05 | コメント(0) | トラックバック(0) | 消防設備紹介
ＧＷも終わり、体も心もだいぶ充電されました。
また気を引き締めて仕事を気合入れて頑張っていきたいと
思っております。
さて自分が勤めた現況の点検等のお得意先ですが、
人の紹介や電話やインターネットからの新規獲得も
ありますが、トータル数で言えば既存顧客の契約解除の
ほうが多いようです。
契約解除の最も多いパターンが防火対象物所有者の代替わり
によるものです。所有者の死去や老化に伴い、子供に名義が
移り、それを機に点検自体を行わなかったり知り合いの業者に
変更するという事が多いです。
また、管理会社を変更した際に所有者が面倒であるため、消防点検も
一括で管理会社に任せてしまい契約解除の方向になる事もあります。
また、消防署の査察により契約を解除となった事もありました。
ある物件では半年前に事前に見積を提示し、消火器を１／３ほど
交換する事となっており予定の日に点検と消火器の交換に訪問した
ところ、
得意先「前に消防署が来て消火器の本数が多いと言われたんですが」
私「確かに設置基準から考えれば多いかもしれませんが、こちらの
建物は以前、消防の査察にて消火器の設置指導があり消防の指導の
もと消火器の本数を決め設置してます。それからは本数に変更
また気を引き締めて仕事を気合入れて頑張っていきたいと
思っております。
さて自分が勤めた現況の点検等のお得意先ですが、
人の紹介や電話やインターネットからの新規獲得も
ありますが、トータル数で言えば既存顧客の契約解除の
ほうが多いようです。
契約解除の最も多いパターンが防火対象物所有者の代替わり
によるものです。所有者の死去や老化に伴い、子供に名義が
移り、それを機に点検自体を行わなかったり知り合いの業者に
変更するという事が多いです。
また、管理会社を変更した際に所有者が面倒であるため、消防点検も
一括で管理会社に任せてしまい契約解除の方向になる事もあります。
また、消防署の査察により契約を解除となった事もありました。
ある物件では半年前に事前に見積を提示し、消火器を１／３ほど
交換する事となっており予定の日に点検と消火器の交換に訪問した
ところ、
得意先「前に消防署が来て消火器の本数が多いと言われたんですが」
私「確かに設置基準から考えれば多いかもしれませんが、こちらの
建物は以前、消防の査察にて消火器の設置指導があり消防の指導の
もと消火器の本数を決め設置してます。それからは本数に変更
投稿者 梅原秀和 16:17 | コメント(0) | トラックバック(0) | その他
ＧＷに突入し余裕があるため少し
電工２種の勉強を開始しました。できれば
ＧＷのように休みの時に点検して皆が働いて
いる時に休んで遊びに行くのが良いんですが、
なかなかＧＷは仕事になりません。
電工２種ですが、誘導灯の工事にはやはり
必要なようです。中には甲４があれば工事可能と
言われる方もおりますが入札の仕様などを見ても
電気工事士２種が無いと誘導灯の工事を請けられ
ないようです。
自分は理系でしたが、電気は苦手でした。いまいち電気のイメージが
把握できないのが実状ですが、勉強している本によると、高い位置に
ある水の流れと電気は同じような考えという説明で少し理解できた
気がします。電圧が高い位置＝水の位置が高い、大きな川（＝抵抗が
低い）には大量の水（＝電流）が流れ、細い川（＝抵抗が高い）には
少量の水（＝電流）が流れる。低い位置まで水が流れると、ポンプ
により高い位置まで水を吸い上げる＝電源
また、直流ならまだわかるのですが交流って？という感じです。
正弦波の動き自体が意味不明です。どうして電圧が＋になったり
－になったりするのか。参考書を読んでいても、そこいらの説明
はありませんでした。ですが、理解できるところから一つずつ
投稿者 梅原秀和 08:45 | コメント(3) | トラックバック(0) | 消防設備士資格取得
もうすぐゴールデンウィークですね。
自分もしっかりと休息を取ろうと考えて
おります。
四月は仕事はあるものの、三月の多忙さと
比較すると物足りなさを感じてしまいます。
余裕がある時にやるべき事がたくさんあるの
ですが、これがなかなかやる気がおきなくて。。
さてタイトル通り、天井裏の点検作業についてですが
大の苦手です。天井裏には自動火災報知設備の感知器や
防火ダンパーなどの防排煙設備があり、天井裏に入って
点検が必要な場合があります。
自火報の感知器は主要構造部が耐火構造でなく、天井裏内の
高さが０．５ｍ以上の場合には設置が必要となっています。
先日の飲食チェーン店の点検では、天井裏というか小屋裏があり
点検口から中に入ると１８０ｃｍの自分が立っても余裕で頭が
ぶつからないほどのスペースがあり、やはり感知器が設置されて
おりました。
体重は軽いですが、バランス感覚が悪く身のこなしが下手です。
何かに捕まらないと足だけで立っているのがしんどくて、
またその足場に体重をかけて問題なく、ここはまずいのかという
判断もなかなかできずとても苦労しました。天井裏には様々な
ケーブルも通っていていつひっかけて体勢を崩すか心配にも
なります。
投稿者 梅原秀和 14:53 | コメント(10) | トラックバック(0) | 点検日記
日中、だいぶ暖かくなってきて点検日和ですが
まだ雨の日も多くですね。最近、レーザプリンタを購入した
のですが雨でも点検表がにじまないので変な気分しています。
晴れの日はまだ花粉が飛んでいるみたいで、避難器具や
階段通路誘導灯で出る埃を吸ってくしゃみが止まらず、
花粉症をひどくしています。
さて、デパート等の商業用施設や特養などの老人ホームなど
特定用途の中規模～の建物では消防設備点検用の図面が
必須でしょうか？
自火報の警戒区域や総合盤、受信機の位置及び簡易図面として
お客様向けにも管理されている所が多いかと思います。
消火器はいかがでしょうか？本数が多く設置届のＡ２図面
以来、簡易図面に落とさず表や点検者の頭の中で点検する事
も多いと思います。
また、感知器、誘導灯などはいかがでしょうか？
個数がかなり多く点検しながら位置を図面でチェックして
いますでしょうか？三種煙などと連動する防排煙設備（防火戸、
ダンパー、排煙口、シャッター、垂れ壁etc）はやはり図面との
連動が必要になってくると思います。
先日の商業用施設の点検にて図面を見ながらの点検は大変ですが、
大きい物件になると探すのが大変ですし様々な点検者が入るので
図面があったほうが間違いなくスムーズに点検が進む事を実感
まだ雨の日も多くですね。最近、レーザプリンタを購入した
のですが雨でも点検表がにじまないので変な気分しています。
晴れの日はまだ花粉が飛んでいるみたいで、避難器具や
階段通路誘導灯で出る埃を吸ってくしゃみが止まらず、
花粉症をひどくしています。
さて、デパート等の商業用施設や特養などの老人ホームなど
特定用途の中規模～の建物では消防設備点検用の図面が
必須でしょうか？
自火報の警戒区域や総合盤、受信機の位置及び簡易図面として
お客様向けにも管理されている所が多いかと思います。
消火器はいかがでしょうか？本数が多く設置届のＡ２図面
以来、簡易図面に落とさず表や点検者の頭の中で点検する事
も多いと思います。
また、感知器、誘導灯などはいかがでしょうか？
個数がかなり多く点検しながら位置を図面でチェックして
いますでしょうか？三種煙などと連動する防排煙設備（防火戸、
ダンパー、排煙口、シャッター、垂れ壁etc）はやはり図面との
連動が必要になってくると思います。
先日の商業用施設の点検にて図面を見ながらの点検は大変ですが、
大きい物件になると探すのが大変ですし様々な点検者が入るので
図面があったほうが間違いなくスムーズに点検が進む事を実感
投稿者 梅原秀和 01:26 | コメント(0) | トラックバック(0) | 点検日記
四月に入り、仕事も花粉症も落ち着いて
参りました。いろいろと未整理案件もあり、
なかなかスキッと整理した気持ちになれない
のですが、時間に余裕が出てきましたので
健康診断を申し込んだり、また車の棚でも
作成したいなあと思っております。
車の棚ですが、業者の皆さん鋭意工夫なさってますね。
自分は点検器具や材料をその都度、積んだり降ろしたり
しています。炙り棒や脚立を棚の下に入れるようにする方と
天井側に棚を作って上に置く方といらっしゃるようです。
天井側に棚を作る場合、どうしても自分のバモス号に穴を
開けねばできないようですので、やはり下に車の横幅と同じ
くらいで高さは炙り棒や脚立が入る程度の高さの棚を作るのが
ベストかな？と思います。消火器をいくら載せても壊れない
ぐらいの頑丈なやつで。ホームセンターで木を買ってきて
ホームセンターでどこまでお願いするか、自分でやるのか。。
作るならこの時期しかないですね。
さて本題ですが、埼玉はとうとう設置期限二ヶ月をきりました。
やはり設置の気運は埼玉と東京では雲泥の差です。もっぱら
相手はアパートのオーナ様や不動産業者殿ですが、東京では
「まだ期限がだいぶ先だろ？」と相手にされないですが、
投稿者 梅原秀和 18:27 | コメント(4) | トラックバック(0) | 工事改修整備日記
三月も終わりに近づき、だいぶ
落ち着きを取り戻して参りました。
来月からだいぶ余裕が出てくるので
電気工事士二種の勉強でも始めなければと
思っております。
先日の組合の会合にて 防火シャッター・
ドア保守点検専門技術者講習会の参加を
斡旋しておりまして参加する事にしました。
社団法人 日本シヤッター・ドア協会が運営されて
いるようで丸一日、講習を受けて試験を受かれば
資格として認定されるようです。いわば消防設備
点検資格者と同じような資格かと思います。
社団法人 日本シヤッター・ドア協会のホームページ
http://www.jsd-a.or.jp/index.html
にて講習会について調べたところ詳しい事はほとんど掲載されて
おりませんでした。まだまだこれからの資格なんでしょうか。
またシャッターとドアだけであり、ダンパーや排煙口は
含まれていないようです。
防火設備は消防設備ではないため消防法による点検義務は
ありません。防火設備以外にも簡易自動消火設備など
点検義務はありませんが、自動火災報知設備など消防設備と
連動しており消防設備とあわせて点検するのが一般的ですが
いまいちどのような立場の設備なのか、判断が難しいように
思います。
先日の３人の死傷が出た、保土ヶ谷のホテル火事ではセコムが
投稿者 梅原秀和 15:08 | コメント(2) | トラックバック(0) | 消防設備士資格取得
またブログ更新が遅れ気味になり申し訳ありません。
最近は花粉症でくしゃみが止まらなくて、点検や住警器の
印取りの際にお客様にご迷惑をおかけしております。
さて今月、消防訓練を実施する機会が二度ほどございました。
基本的に消防訓練というのは防火管理を実施している
防火対象物の関係者が主体となり実施するものであり
我々、消防設備士が音頭をとって行うものではありません
とはいっても、消防訓練ってどうやればいいの？
と思う方もたくさんおられると思います。そういった際には
まずは消防署におねがいするのが良いかと思います。
消防訓練はまさしく消防署が本業のはずですので！
しかし、消防署が忙しくて都合つかないとか相談に
あまりのってくれないような際には我々、点検を実施している業者
や消防設備士にお願いしたらよろしいかと思います。
先日実施した消防訓練では、どういった訓練をすればいいのか
私もよくわからなかったので、できる範囲での事をしました。
自火報の遡及適用を行った飲食店ビルであったため、新宿のビル火災
での規模や死者、自火報が作動しなかった件などを簡単に説明。
その後、消火訓練として粉末消火器の放出を袋の中に実施して
もらいました。
投稿者 梅原秀和 00:36 | コメント(0) | トラックバック(0) | 点検日記
今回は雑談（愚痴）です。自分はブログと同時に自社ホーム
ページの作成もしていますが最近、ホームページを通じての
お問合せが少しずつできて参りました。
しかしながら、問い合わせまでで見積りに至らないケース、
見積りまでのケースと受注に到るケースはかなり低いと
思われます。
自分としては、どんどんお問合せして頂けるのは大変
ありがたいのですが、問い合わせしっ放し、見積りしっ放し
というのは宙に浮いた状態で、もやもや感がなんとも
ぬぐえません。確かに見積り依頼したのに断りずらい気持ち
もありますが、しっかりと断って欲しいと思います。
メールにしろ電話にしろそういうのがあります。
・「検討して改めて後日連絡します」とメールがありながら
数ヶ月も連絡が無い。
・見積ＦＡＸ後、電話すると後日検討して連絡しますと言われたが
数週間経っても音沙汰が無いのでまた連絡すると、
「検討中なのでもう少し待ってください」と言われ数ヶ月音沙汰が
無い。
・「ちょっとお伺いしたいのですが」と仕事依頼とは関係のない
消防設備に関する問い合わせにも関わらず、誠実に回答しているのに
「わかりました」とお礼も名前も言わずに切る人。
たまに「そういえばあの件どうなったかな？」と頭をよぎるんですが
ページの作成もしていますが最近、ホームページを通じての
お問合せが少しずつできて参りました。
しかしながら、問い合わせまでで見積りに至らないケース、
見積りまでのケースと受注に到るケースはかなり低いと
思われます。
自分としては、どんどんお問合せして頂けるのは大変
ありがたいのですが、問い合わせしっ放し、見積りしっ放し
というのは宙に浮いた状態で、もやもや感がなんとも
ぬぐえません。確かに見積り依頼したのに断りずらい気持ち
もありますが、しっかりと断って欲しいと思います。
メールにしろ電話にしろそういうのがあります。
・「検討して改めて後日連絡します」とメールがありながら
数ヶ月も連絡が無い。
・見積ＦＡＸ後、電話すると後日検討して連絡しますと言われたが
数週間経っても音沙汰が無いのでまた連絡すると、
「検討中なのでもう少し待ってください」と言われ数ヶ月音沙汰が
無い。
・「ちょっとお伺いしたいのですが」と仕事依頼とは関係のない
消防設備に関する問い合わせにも関わらず、誠実に回答しているのに
「わかりました」とお礼も名前も言わずに切る人。
たまに「そういえばあの件どうなったかな？」と頭をよぎるんですが
投稿者 梅原秀和 21:52 | コメント(8) | トラックバック(0) | 雑談
先日、消火設備講習に秋葉原行って
まいりました。甲１を取得して２年が
経過しましたので。午前中が法令・火災現況、
午後が消火栓・スプリンクラー・泡
で２時間、二酸化炭素・粉末で１時間でした。
午後の水関連はほとんど、消火栓とスプリンクラーで
泡消火設備の話は時間切れでした。年輩の水工事の経験者で
配管工事の方にはためになる話が多かったのではないでしょうか？
甲３範囲の午後二時限目は二酸化炭素でほとんど終わりましたが
最近になった変更された点を中心に話を進めていたので
重要な話は少なかったように思います。
消火栓・スプリンクラー関係で覚えている事、書いていきたい
と思います。
まず、ポンプの点検。基本ですが必ず、漏斗のコックを回し
静かに水が漏斗に出てくるのを確かめてからポンプを回す事。
そんな事もしないようでは点検資格は無いとおっしゃってました。
コックを回し水が出てこないようであればポンプに水が充満
されておらず空気溜まりで、それでポンプを回せば空運転にて
ポンプが壊れます。漏斗の水に空気が混じっているとき（ボコボコ）
は必ず、空気が無くなり水が静かになるところまで出してから
ポンプを回す事。
連成計。ポンプが正常な運転の際には適正なマイナスの圧が
投稿者 梅原秀和 20:56 | コメント(2) | トラックバック(0) | 消防設備士資格取得
三月に入りますます多忙な日々が続いております。
点検、改修、工事立会い、見積、提案資料作成、
点検表作成、集金、発注、消防届出、とほんとうに
仕事が多岐に渡り、一つに集中できず頭がパニくる事も
しばしばです。すぐに頭を切り替えて次の仕事をやるように
しないと、なかなか気持ちがついていかない事も。
先日、組合の会合にて消防の方のお話がありました。
消防署も少しずつ合併して効率化を目指しているよう
です。
埼玉では、３６ある消防署を２０１２年までに７に合併
するという計画があるそうです。まあ、まず無理だとは
思いますが。。
７とは、さいたま市、川越市、所沢市、春日部市、熊谷市
川口市とえーあと１つどこだったか？忘れました。
所沢と狭山と入間が合併する話は前からあったのですが
いつの間にか話が弱くなっていったので、なかなか難しい
話なのかもしれません。
合併すると、１１９番を一つの基地で受ける事が出来る
システムにしたり、はしご車などを少なくする事ができたりと
効率化できるとの事でした。
あとはいつもの話である埼玉は５月末までの住宅用火災警報器
の設置、グループホームの改正での自火報の設置義務付け、
１０名以上で防火管理者選任、簡易スプリンクラーなどの話
点検、改修、工事立会い、見積、提案資料作成、
点検表作成、集金、発注、消防届出、とほんとうに
仕事が多岐に渡り、一つに集中できず頭がパニくる事も
しばしばです。すぐに頭を切り替えて次の仕事をやるように
しないと、なかなか気持ちがついていかない事も。
先日、組合の会合にて消防の方のお話がありました。
消防署も少しずつ合併して効率化を目指しているよう
です。
埼玉では、３６ある消防署を２０１２年までに７に合併
するという計画があるそうです。まあ、まず無理だとは
思いますが。。
７とは、さいたま市、川越市、所沢市、春日部市、熊谷市
川口市とえーあと１つどこだったか？忘れました。
所沢と狭山と入間が合併する話は前からあったのですが
いつの間にか話が弱くなっていったので、なかなか難しい
話なのかもしれません。
合併すると、１１９番を一つの基地で受ける事が出来る
システムにしたり、はしご車などを少なくする事ができたりと
効率化できるとの事でした。
あとはいつもの話である埼玉は５月末までの住宅用火災警報器
の設置、グループホームの改正での自火報の設置義務付け、
１０名以上で防火管理者選任、簡易スプリンクラーなどの話
投稿者 梅原秀和 12:43 | コメント(2) | トラックバック(0) | その他
先日、避難はしごの改修工事の立会いをしました。
かなり鉄が激しく錆びている現場でほとんど点検もして
いませんでした。雨などが入り、点検などしないで
締め切ったままだと、こんなにも腐食するものだと
驚きです。
コンクリートまで水が浸水して腐食してきており建物まで
問題となっている状態で、梯子の上に乗ったら落ちかねません。
人命を救助するべき設備が逆に人命を落とす事になっては
大変です。いかに、梯子の保守点検が重要で鉄製の避難ハッチは
ステンレスに交換していくべきかがわかりました。
ハッチの交換は１台、３０分～１時間で終了します。
予め下見に伺って寸法を測り、現状のハッチの上から被せる
ハッチを選定ｏｒ作成するようです。
まずは旧品の上蓋と梯子をサンダーできって、枠組だけを
のこしていきます。必要であればコーキング等を施し
上の枠組みと下の枠組みをはめ込みサンドイッチ状態で
挟み込んで固定していくようです。主な道具はサンダー他、
六角ナットの締め金具でしょうか？コンクリと枠組みも
六角ナットで固定しているように見えました早業でよく
わかりませんでした。
最後に上の枠組みと地面の間をしっかりとコーキングを
施して水が浸水しないようにします。これが重要かと
投稿者 梅原秀和 11:01 | コメント(2) | トラックバック(0) | 工事改修整備日記
二月に入り、さらに寒さが厳しくなってきました。
点検も外でない事を祈りたい今日この頃です。
さて、今回はちょっと消防設備業者さんに聞いてみたい
ですが誘導灯の交換や自動火災報知機のベル・発信機の
交換、感知器の交換等はどのように消防へ届出を行って
いますでしょうか？
ベルが不鳴動、感知器が作動しない、発信機の押しボタンが
の接触が不調、誘導灯の内部回路が寿命ですぐ球切れや
ﾊﾞｯﾃﾘ充電回路が悪いので器具不良などなど、消防設備には
様々な補修（防火対象物に設置されている消防用設備等について、
変形、損傷、故障箇所などを元の状態又はこれと同等の構成、
機能・性能等を有する状態に修復することをいう。）
があるかと思います。
”消防用設備等に係る届出等に関する運用について”という
平成9 年12 月5 日の通達文書を読んでいるのですが
「軽微な工事であっても、設置届を省略することはできない
ものであること」とあります。実際のところ、どのような
消防署との運用をされているのでしょうか？暗黙の了解で
設置届を出さないものなのでしょうか？
ベル１個や誘導灯１個などの簡単な補修は今まで特に
設置届など出さず、○×として点検表を作成し届出して
何ら指導等、問題がありませんでした。
投稿者 梅原秀和 20:05 | コメント(6) | トラックバック(0) | 工事改修整備日記
先日、パッケージ型消火設備を
点検しました。パッケージ型消火設備とは
一言でいうと駐車場の移動式粉末消火設備の
強化液版のような感じでしょうか？
バルブ操作などの手動式で１人で操作が
可能との事です。
屋内消火栓設備やスプリンクラー設備のある防火対象物にて
建物が増設されたような際に、水系の消火設備を増設すると
工事がとても大変で費用が大変な事になりますから
パッケージ型消火設備にて代用する例が多いようです。
特に倉庫なんかでは、ポコポコと建物を増設したり
中２階を作ったりなんかするようですし、その場合には
表示灯のための電源を取るだけの工事で済むパッケージ型
消火設備で済ませるのが経済的ですね。
パッケージ型消火設備専用の点検表がある事も最近、知りました。
別記様式第28です。パッケージ型自動消火設備とは点検表が
別ですので注意した方が良いみたいです
またパッケージ型消火設備も二種類あり、Ⅰ型は半径２０ｍ以内
Ⅱ型は半径１０ｍ以内にホースから各部分まで届くようにする
必要があります。ある程度の規模以上の場合は自動式の
パッケージ型自動消火設備を設置する必要があります。
防犯・防災カテゴリにて３位維持！
また定位置２位の維持に向け皆様のクリックお願いします
投稿者 梅原秀和 19:01 | コメント(5) | トラックバック(0) | 点検日記
消防設備の点検や工事には様々な
道具や保用品が存在し、管理していくのが
本当に大変ですね。消防設備士の性格も
よく現れてしまう部分かと思います。
整理整頓を常日頃、心掛けないとと思いつつ日が経って
何がどこに置いてあるのかわからなくなり探すだけで
時間を要してしまう事も多々あります。
色々な手伝い先の消防設備業者さんの車を拝見すると、それぞれ
使い勝手がいいように、うまく棚を作ったりして整理しているのを
見ると感心します。自分の場合は消火器や格納箱を納める機会が
多いので点検道具もその日ごとに積み降ろししたりしています。
さて保用品ですが、特に工事関係は常に補充に気をつけていないと
すぐに仕事にならなくなりそうです。
主に使う点検での保用品について以下、書きながら頭に入れて
いきたいと思います。おそらく漏れがだいぶありそうです。
まず消火器
安全栓、使用可マークは常に全メーカを揃えておく事を心がけたい
です。実際に使用可マークが無い際には使用済みの事が多いです
から、その際は持ち帰り修復詰め替えとなるでしょう。縦、横の
封シールはメーカ毎には準備せず同じ種類でまかなってます。
倉庫には詰め替えのために数種類のボンベ、粉上がり防止封板
投稿者 梅原秀和 21:02 | コメント(2) | トラックバック(0) | 点検日記
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